Новые правила льготной ипотеки и арендного жилья в Казахстане
В Казахстане введены новые правила предоставления льготной ипотеки и арендного жилья из коммунального фонда, которые начали действовать с 12 марта.
Министерство промышленности и строительства внесло поправки в "Правила реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий". Эти изменения касаются граждан, нуждающихся в жилье и состоящих в электронной очереди Центра обеспечения жильем, которые могут получить арендное жилье или льготную ипотеку через портал orken.otbasybank.kz.
Льготная ипотека теперь оформляется под 7% годовых с максимальным сроком кредитования до 19 лет, вместо предыдущих 20 лет. Необходимый первоначальный взнос составляет не менее 10% от суммы ипотеки, который можно покрыть жилищным сертификатом.
Не менее 70% жилья по займам через систему жилищных строительных сбережений будет предоставляться восьми категориям граждан: - ветеранам Великой Отечественной войны; - ветеранам, приравненным по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны; - ветеранам боевых действий на территории других государств; - лицам с инвалидностью первой и второй групп; - семьям, имеющим или воспитывающим детей с инвалидностью; - вдовам (вдовцам); - многодетным матерям, награжденным подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившим ранее звание "Мать-героиня", а также награжденным орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетным семьям; - детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей.
Остальные 20% жилья могут получить дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Если таких заявителей нет или они уже обеспечены жильем, квартиры распределяются среди других категорий с учетом уровня доходов и даты постановки в очередь в единой республиканской и электронной базе "Центр обеспечения жилищем".
Льготный заем доступен как для граждан Казахстана, так и для кандасов. При распределении учитывается доход претендента, включая все виды заработной платы и доходы от предпринимательской деятельности.
Для арендного жилья из коммунального фонда или частного жилья, арендованного акиматом, установлены пределы доходов: - Для семьи из трех и более человек: не более 101 702 тенге (двукратная величина прожиточного минимума в 2026 году); - Для семьи из двух человек: не более 177 978 тенге (3,5-кратная величина); - Для одиноких граждан: не более 279 680 тенге (5,5-кратная величина).
После одобрения заявки Отбасы банк распределяет арендную квартиру, и заявитель получает СМС-оповещение в личном кабинете на портале orken.otbasybank.kz. Он может просмотреть предлагаемый вариант онлайн и подписать электронное заявление о согласии. Затем в течение двух дней необходимо подписать договор найма с акиматом.
В случае нарушения сроков жилье будет перераспределено среди следующих претендентов в электронной очереди.
